Что такое ПЕРЕЗАЛОГ КВАРТИРЫ И НЕДВИЖИМОСТИ

Ипотека — это возможность приобрести жилье без необходимости годами собирать на него деньги. Однако бывают ситуации, когда выплачивать кредит нет возможности.
Перезалог квартиры (квартиры, дома и т. д.) — это оптимальный вариант в такой ситуации. Под ним понимают заключение нового договора кредитования, при котором происходит смена залогодержателя. При этом обычно условия кредитования меняются в лучшую для заемщика сторону.

Когда используется перезалог недвижимости

Данная процедура может применяться в ситуациях, когда:

  • Кредит под залог недвижимости получен на невыгодных для заемщика условиях (со скрытыми дополнительными платежами и комиссиями и т. д.).
  • Сумма займа не смогла покрыть расходы и денежные средства нужны в куда большем объеме.
  • Есть необходимость уменьшить ежемесячный платеж.
  • Возникает потребность в продлении сроков кредитования.

Что можно перезаложить

Объектом перезалога является недвижимость, на которую ранее наложено обременение. Это могут быть:

  • Квартира, доля в квартире.
  • Дом, коттедж, дача.
  • Комната в общежитии, коммунальной квартире.
  • Земельный участок.
  • Коммерческая недвижимость (офисное помещение, склад и т. д.).

Особенности перезалога

Объект недвижимости должен отвечать таким требованиям, как:

  • ликвидность;
  • отсутствие статуса аварийного жилья — для жилого объекта;
  • наличие всех документов, подтверждающих право собственности.

Сама процедура оформления перезалога требует немного времени и предоставления небольшого списка необходимых документов:

  • Паспорт гражданина РФ.
  • Свидетельство о регистрации ЕГРН.
  • Документ — основание наступления права собственности на объект залога.

Таким образом, сложности в процессе переоформления недвижимости под залог практически отсутствуют.

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*